Aviso de seguro en contratos de mejoras al hogar en California

Qué exige la ley en el contrato

Según el Código de Negocios y Profesiones (B&P) §7159 y §7159.10, los contratos de mejoras al hogar y los de servicio y reparación deben incluir un aviso con el título "Commercial General Liability Insurance" (seguro de responsabilidad general comercial). El aviso hace una de dos cosas:

• Dice el nombre de su aseguradora y su número de teléfono, para que el dueño de casa pueda confirmar que usted tiene cobertura, o
• Dice que usted no tiene seguro de responsabilidad general comercial.

De cualquier forma, el dueño de casa lo ve por escrito antes de empezar el trabajo. Decir que tiene cobertura cuando no la tiene, o no poner el aviso, no es opción.

Esto es información general, no asesoría legal. Para la redacción exacta del contrato, revise la página del CSLB o consulte a su abogado.

A qué contratos aplica

Los contratos de servicio y reparación son muy comunes para plomeros y contratistas de HVAC, que firman muchos contratos cortos. Cada uno necesita el aviso. Un contratista general que hace remodelaciones firma contratos de mejoras al hogar y también lo necesita.

Constructores de casas unifamiliares: la divulgación del §7164

Si usted construye casas unifamiliares, aplica una regla parecida. Según el B&P §7164, debe informar por escrito si tiene seguro de responsabilidad general comercial.

La idea es la misma que en el aviso de mejoras al hogar. El comprador o el dueño sabe, en papel, si hay una póliza de responsabilidad general detrás del trabajo.

Los constructores muchas veces trabajan con prestamistas, compradores y sus agentes, que leen cada documento con cuidado. Con una póliza de responsabilidad general vigente, y el nombre y teléfono de la aseguradora a la mano, el documento responde la pregunta antes de que alguien la haga. Si usted hace remodelaciones y también casas nuevas, revise que su póliza no excluya la construcción residencial nueva. Vea qué no cubre el seguro de responsabilidad general.

Qué tener listo para llenar el aviso

Si tiene seguro de responsabilidad general, llenar el aviso es rápido cuando tiene esto a la mano:

1. Una póliza vigente. El aviso debe reflejar una cobertura activa en la fecha del contrato.
2. El nombre de la aseguradora. La compañía que aparece en la página de declaraciones de su póliza. Es la aseguradora, no su agente.
3. El teléfono de la aseguradora. Un número al que el dueño de casa pueda llamar para confirmar la cobertura.
4. Las fechas de su póliza. Para saber cuándo actualizar el aviso en su formato de contrato al renovar.

Ya que tenga cobertura, su agente le da el nombre y el teléfono de la aseguradora para el aviso. Guárdelo en su formato de contrato para que cada trabajo nuevo ya lo lleve.

Si el dueño de casa o un contratista general también le pide prueba, eso es un certificado de seguro. Vea la guía del certificado de seguro.

Aviso vs. certificado, y cómo mantenerlo al día

El aviso del contrato y el certificado de seguro sirven para cosas diferentes:

Como el aviso vive en su formato de contrato, es fácil olvidarlo. Unos hábitos sencillos lo mantienen correcto:

• Revise el aviso cada vez que renueve, y cámbielo si cambia la aseguradora.
• Asegúrese de que la póliza esté vigente el día que firma cada contrato.
• Use el teléfono de la aseguradora que viene en los documentos de su póliza, no el de su oficina.
• Si trabaja con más de un nombre de negocio o licencia, use la póliza que corresponde a la licencia del contrato.

Obtenga cobertura antes de firmar el contrato

Para licencias que no son LLC, el CSLB no exige por ley el seguro de responsabilidad general, pero lo recomienda mucho. Muchos dueños de casa preguntan por él, y el aviso les pone la respuesta enfrente. Un contrato que dice que usted tiene seguro se ve muy diferente a uno que dice que no.

Con Aster:

1. Escriba su número de licencia del CSLB y conteste más o menos un minuto de preguntas.
2. Compare cotizaciones de varios programas con calificación A, con límites, deducible y lo que incluye y excluye cada una.
3. Toque "Enviar para aprobación". Un agente con licencia se encarga y le manda la cotización final por correo para firmar. No queda nada contratado hasta que usted firme.
4. Ya con cobertura, su agente le da el nombre y el teléfono de la aseguradora para sus contratos.

¿Quiere saber primero qué determina el precio? Vea el costo del seguro de responsabilidad general en California.